Апартаменты на Старошоссейная, д. 5 к.4

Сдается уютная студия в ЖК «Каравелла Португалии» бизнес-класс. Комплекс расположен на первой береговой линии, 3 минуты до пляжа «Дагомыс» - чистейшее море.☝️У нас есть все необходимое, чтобы Вам было приятно и комфортно отдыхать.Комплекс охраняется, видеонаблюдение, в доме имеется Сдается уютная студия в ЖК «Каравелла Португалии» бизнес-класс. Комплекс расположен на первой береговой линии, 3 минуты до пляжа «Дагомыс» - чистейшее море. (с октября по февраль - возможна долгосрочная аренда)☝️У нас есть все необходимое, чтобы Вам было приятно и комфортно отдыхать.Комплекс охраняется, видеонаблюдение, в доме имеется 4 скоростных лифта, на территории прогулочная зона, детские площадки, футбольное, теннисное, баскетбольное поле, спортивные площадки с тренажерами, большой бассейн для взрослых и детей. Ровная территория. Заселение бесконтактное.Сувенирные лавочки, кафе, столовые, рестораны, игровые площадки. Частный детский сад на территории комплекса.В шаговой доступности салоны красоты, парикмахерские, банки, медучреждения, школы. Магазины "Магнит" и "Пятёрочка".Транспорт: автобус и станция ржд «Дагомыс» – экспресс «ласточка»До Центра Сочи - 20 минут на авто и 15 минут на «Ласточке»До Олимпийского парка - 1 час на авто и 40 минут на «Ласточке»До Красной поляны - 2 часа на авто и 1,5 часа на «Ласточке»У нас имеется:✨Раскладной диван IKEA для 2 человек.✨2х спальная кровать с ортопедическим матрасом и гипоалергенными подушками, чистое свежее белье + запасные одеяла и подушки.✨ Большой вместительный шкаф для хранения одежды✨Кухня и обеденная зона✨Комод для хранения одежды, туалетный столик с зеркалом.✨Wi-Fi✨средства гигиены и чистые полотенца для душа и пляжа✨телевизор с кабельным ТВ✨кондиционер✨посуда, столовые приборы✨техника - холодильник, кофеварка, микроволновка, чайник, стиральная машинка, варочная панель, вытяжка.✨блэк аут шторыВозможно дополнительная уборка по согласованию.Цена за 2 взрослых человекаЗа последующих гостей доплата 1000 рублейДети до 2 лет бесплатно, старше доплата 650 рублей за ребенка.Расчетное время заезда в 14-00 выезд до 12-00УСЛОВИЯ: Можно с детьми, нельзя с животными, курение в самой квартире запрещено (можно на балконе или в отведённых местах).Заселение бесконтактное, по запросу отчетные документы.У нас автоматизированная система, после бронирования вам будет отправлена инструкция на WhatsApp, паспорт потребуется, так как у нас самостоятельное заселение.ДОГОВОР-ОФЕРТААРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯВ настоящем Договоре и/или Приложениях к нему используются следующие термины, имеющие определенное ниже значение. В случае если в Договоре используются термины и понятия, не определенные в настоящем разделе Договора, они имеют значения, которые обычно придаются им в соответствующей отрасли/сфере.1.1.Арендодатель (Наймодатель) – Самозанятый Алимжанова Ирина Николаевна, которая предоставляет принадлежащий ей на законном основании объект недвижимости в краткосрочную аренду Гостю.1.2.Оферта — официальное предложение Арендодателя, адресованное любому дееспособному лицу заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях.1.3.Акцепт — согласие Гостя заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях, выраженное путем прямого волеизъявления или совершением любых конклюдентных действий, которые свидетельствуют о действительном намерении бронирования выбранного Объекта и предоставления оплаты за аренду жилья.1.4.Объект - жилое/нежилое помещение, предназначенное для временного проживания, предоставляемое Гостю на условиях настоящего Договора.1.5. Имущество Объекта – находящееся в жилом или нежилом помещении имущество, включая, без ограничений, мебель, бытовую технику, электроприборы, посуду, текстиль и иное имущество, находящееся на Объекте и принадлежащее Арендодателю/Собственнику Объекта.1.6. Гость (Арендатор,Наниматель) – дееспособное лицо, отвечающее требованиям настоящего Договора.1.7. Мобильное устройство - электронное устройство (смартфон, мобильный телефон, планшет), работающее на базе операционных систем iOS или Android.1.8. Аренда – закрепление выбранного Объекта за Гостем путем 100% оплаты общей стоимости проживания. Предоплата должна быть внесена непосредственно в процессе бронирования Объекта.1.9. Бронирование - совокупность действий Гостя, в результате которых Гость, принимая условия настоящего Договора, формирует предварительный заказ на временное проживание на объекте до заселения.1.10. Период проживания – с (даты заезда) по (дату выезда) в формате «00:00 ч. дд-мм-гг», указанный Гостем при бронировании Объекта.1.11. Незаезд- неявка Гостя на Объект для временного заселения.1.12. ОТА-онлайн туристические агентства, предоставляющие посреднические услуги между гостями и объектами размещения за комиссионное вознаграждение1.13. Текст настоящего Договора состоит из собственно текста настоящего Договора, а также из текстов всех Приложений к настоящему Договору.1.14. Термины, употребляемые по тексту Договора в единственном числе, могут подразумевать множественное число, и наоборот.2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА2.1. Используемая в настоящем Договоре формулировка «договор аренды Объекта» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) Объекта, когда арендатором выступает физическое лицо, и непосредственно аренду, если арендатор – юридическое лицо.2.2. В соответствии со ст.435,438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты за бронирование Объекта - юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (Наймодателем). Согласно ст.438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.2.3. На основании п.2.2 настоящего Договора любое лицо перед принятием (акцептом) оферты должно внимательно изучить условия Договора. В случае несогласия с каким- либо пунктом Договора Арендодатель (Наймодатель) предлагает данному лицу отказаться от каких-либо действий, необходимых для акцепта или заключить персональный договор на отдельно обсуждаемых с Арендодателем условиях аренды.2.4. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями Договора-оферты и Правилами проживания. Оплата заявки на бронирование также считается акцептом оферты, что равносильно заключению между Арендодателем и Арендатором договора на условиях, изложенных в данной оферте.2.5. Все юридически значимые сообщения по заключению договора предоставления Объекта во временное пользование передаются путем обмена сообщениями через мессенджер «WhatsApp» по номеру телефону, указанному им при бронировании Объекта. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.2.6. Стороны приравнивают действия, указанные в пунктах 2.2 и 2.4 настоящего Договора к физическому подписанию Арендатором настоящего Договора, равному по юридической силе собственноручной подписи Договора на бумажном носителе.2.7. Договор вступает в силу с момента получения акцепта Гостя посредством оплаты стоимости аренды Объекта. Бронирование Объекта, а также заезд на Объект означает согласие и принятие Гостем всех условий настоящего Договора и иных документов Сервиса/Арендодателя. С момента совершения акцепта Гость считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с Гражданским кодексом РФ считается вступившим с Арендодателем в договорные отношения.2.8. Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА3.1.Арендодатель предоставляет Гостю за плату во временное (посуточное/почасовое) владение и пользование жилое/нежилое помещение (далее – «Объект»), указанное при бронировании Объекта Гостем.Конкретный Объект аренды (адрес, подробное описание) и прочие условия аренды Объекта (срок аренды) Гостем определяются в выбранном им мессенджере перед бронированием Объекта в соответствии с порядком, определенном настоящим Договором.3.2. Параметры выбранного Гостем Объекта согласовываются с Арендодателем предварительно до аренды Объекта..3.3. Дополнительные услуги: уборка Объекта, смена постельного белья, дополнительное спальное место в стоимость посуточной аренды Объекта не входят и оплачивается отдельно.3.4. Информирование по договору аренды Объекта производится путем отправки сообщений в выбранному Гостем мессенджере.3.5. Гость обязан использовать Объект исключительно для целей проживания (далее – «Разрешенное пользование»). При этом использование Объекта Гостем не должно нарушать действующих в РФ законов, норм и правил.3.6 Гость ни в каком случае не вправе переуступать права по Договору любым третьим лицам по любому основанию, включая, но не ограничиваясь, сдачей Объекта в субаренду, целиком или частично, включая краткосрочную, каким-либо третьим лицам, распоряжение Объектом и правами по Договору иным образом без предварительного письменного согласия Наймодателя.4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1. Права Гостя:4.1.1. Получать полную информацию об арендуемом Объекте, а также имуществе Объекта.4.1.2. Пользоваться арендуемым Объектом, соблюдая условия настоящего Договора-оферты и иных документов Арендодателя, а также дополнительными услугами, включенными Арендодателем в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье и иные услуги, не предусмотренные настоящим Договором).4.1.3. Отменить бронирование в соответствии с п.7 настоящего Договора. Время и дата при бронировании Объекта приведены согласно часовому поясу региона, где находится Объект.В силу специфики финансовых операций время между операцией возврата и реальным зачислением денег на счет Гостя зависит от внутренних банковских процедур и от скорости обработки данных банком-эмитентом Гостя, за которые Арендодатель не несет ответственности перед Гостем. При этом обязательства по возврату денежных средств считаются выполненными Арендодателем с момента списания денежных средств со счета Арендодателя.4.2. Обязанности Гостя:4.2.1. При бронировании Объекта предоставить фото паспорта (страницы с фотографией и местом регистрации), иных документов и сведений, запрашиваемых Арендодателем.4.2.2. Оплатить стоимость аренды Объекта в зависимости от количества часов (суток) посредством оплаты стоимости банковской картой или иными средствами электронных платежей по реквизитам, предоставленным Арендодателем.4.2.3. При бронировании Объекта указывать ФИО, номер телефона иных лиц, арендующих совместно с Гостем Объект.4.2.4. Принимать все возможные меры к предотвращению нанесения ущерба Объекту.4.2.5. Обеспечивать сохранность имущества Объекта. При обнаружении видимых повреждений Объекта в начале аренды немедленно сообщить об этом Арендодателю. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Гостя, последний не вправе ссылаться на то, что такие утраты, недостатки, повреждения, загрязнения возникли до начала аренды Объекта Гостем и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.4.2.6 Использовать объект только по назначению для временного проживания, соблюдать чистоту, тишину, а также строго соблюдать правила пожарной безопасности. Гость не вправе проводить на Объекте шумные мероприятия, праздники, вечеринки и иные мероприятия, нарушающие покой и тишину граждан, в том числе в дневное время.4.2.7. Обеспечивать доступ в дневное время, а при авариях и в ночное время Собственнику/владельцу Объекта, а также ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. В случае необеспечения Гостем указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Гость.4.2.8 Наниматель несет полную материальную ответственность за причиненный ущерб Объекту, мебели и оборудованию Наймодателя, а также прилегающим помещениям и имуществу третьих лиц, произошедший по вине или по невнимательности Нанимателя, Жильцов или приглашенных ими лиц. Наниматель не несет ответственности за естественную амортизацию Объекта и оборудования4.2.9 По окончании периода аренды, указанного Гостем в момент бронирования, незамедлительно освободить Объект и возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии, при выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить свет, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы.4.2.10 Иметь при себе необходимые документы, которые могут потребоваться Гостю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при бронировании и аренде выбранного Объекта.4.2.11. Гость не вправе производить какие-либо улучшения/ухудшения арендованного Объекта, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.4.2.12. Гость не вправе распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.4.2.13. Гость не вправе проживать с животными на Объекте, в описании которого указан такой запрет.4.2.14. При возникновении ущерба Объекту и/или имуществу Объекта по вине Гостя или обоюдной вине Гостя и пребывающих с ним третьих лиц в безусловном порядке покрывать за свой счет сумму причиненного Арендодателю ущерба. Размер ущерба определяется по выбору Арендодателя или фактическая стоимость ремонта Объекта.4.2.15. Соблюдать иные положения действующего законодательства Российской Федерации, положения настоящего Договора и требования Арендодателя.4.3. Права Арендодателя:4.3.1. Требовать от Гостя исполнения обязательств по настоящему Договору.4.3.2. Осуществлять контроль над обеспечением сохранности Объекта и имущества Объекта, а также за соблюдением Гостем условий Договора. В случае если при осмотре Арендодатель обнаружит повреждения, которые отсутствовали до начала аренды Гостем, считается, что обнаруженные повреждения Объекта были совершены в период аренды этим Гостем.4.3.3. Уступить свои права по взысканию задолженностей, образовавшихся за Гостем по настоящему Договору, любым третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством РФ без согласия Гостя, но с уведомлением Гостя о такой уступке.4.3.4. Требовать от Гостя освобождения Объекта по истечении срока аренды.4.3.5 Наймодатель и его представители, а также их уполномоченный персонал имеют право доступа в Объект в течение рабочего дня (с 09-00 до 18-00) для осмотра, в присутствии Нанимателя при условии предварительного уведомление Нанимателя о данном за 1 (один) день до предполагаемого времени осмотра. Наймодатель имеет право доступа в Объект без согласия Нанимателя для производства неотложных ремонтных и восстановительных работ в случае аварии, стихийного бедствия или иного обстоятельства, требующего производства таких работ или устранения угрозы аварии и повреждения имущества Наймодателя или Нанимателя. О необходимости доступа в Объект в таких случаях Наймодатель должен сообщить Нанимателю незамедлительно.4.3.6. Имеет иные права, установленные Договором и вытекающие из существа обязательств по Договору.4.4. Обязанности Арендодателя:4.4.1. Предоставить Гостю в посуточную/почасовую аренду Объект, соответствующий условиям Договора и Приложения к нему в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца, гигиенические принадлежности. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были, либо должны были быть обнаружены Арендатором в момент заезда на Объект;4.4.2. Предоставить полную информацию об арендуемом Госте Объекте.4.4.3. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду Объект другим физическим или юридическим лицам;4.4.4 Наймодатель предпримет все возможные меры, чтобы службы коммунального хозяйства и/или иные третьи лица обеспечили снабжение Объекта коммунальными услугами, включая, в том числе, электроэнергию, отопление, и водоснабжение. Учитывая то, что некоторые услуги будут предоставлены городскими службами или третьими лицами, Наймодатель не несет ответственности за не предоставление таких услуг в случае, если предоставление таких услуг будет прекращено или приостановлено городскими властями, предприятиями коммунального хозяйства или иными третьими лицами, при отсутствии вины Наймодателя. Наниматель во всех вышеперечисленных случаях не вправе требовать никаких перерасчетов Фиксированной платы, а также досрочного расторжения Договора, возмещения убытков, штрафов, пеней и/или частично или полностью отказываться от исполнения Договора.4.4.5 Капитальный и текущий ремонт производятся Наймодателем по мере необходимости, определяемой Наймодателем. Наймодатель поддерживает в рабочем состоянии все структурные элементы Объекта, находящиеся под его контролем (электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, канализацию). Коммунальные услуги оплачиваются Наймодателем.4.4.6 Наймодатель предоставит Нанимателю комплект ключей, Наниматель не вправе устанавливать дополнительные замки или модифицировать существующие замки в Объекте без предварительного письменного уведомления Наймодателя, а также не будет изготавливать дубликаты ключей без прямого письменного согласия Наймодателя. В случае утери ключей, Наймодатель предоставит Нанимателю новые наборы ключей, при этом, Наймодатель имеет право на возмещение стоимости подобных работ и материалов от Нанимателя.5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ5.1. Гость уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 30% от общей стоимости за проживание в момент бронирования Объекта на сайте, через мессенджер Whatsapp, либо в размере определенными условиями договора с ОТА при бронировании на сайтах ОТА.5.2. Оставшаяся часть арендной платы Гость оплачивает не позднее 1 часа до момента заселения.5.3. В целях обеспечения выполнения своих обязательств по Договору, в частности, в отношении требований по содержанию Объекта, своевременному освобождению Объекта по истечении Срока найма, а также иных обязательств Нанимателя по Договору, Наниматель уплачивает Наймодателю обеспечительный платеж - страховой депозит в размере 4000 рублей. Сумма страхового депозита уплачивается Нанимателем, в расчетное время заселения. Данный страховой депозит может быть удержан Наймодателем по своему усмотрению при неисполнении или ненадлежащем исполнении Нанимателем своих обязательств, предусмотренных Договором, в том числе в качестве компенсации за ущерб, причиненный имуществу домашними Нанимателем. В случае если Наниматель полностью и надлежащим образом исполняет свои обязательства по Договору, сумма страхового депозита возвращается ему в полном объеме не позднее 24 часов с момента окончания срока аренды.5.4. В случае проживания по согласованию с Арендодателем в Объекте животного Гость уплачивает доплату в размере 300 руб за каждый день срока аренды и дополнительную единовременная плату за расширенную уборку с размере 2500 руб.5.5. Платежи по Договору осуществляются посредством самостоятельной оплаты Гостем арендной платы по реквизитам, предоставленным ему Арендодателем. Арендодатель вправе привлекать к осуществлению процесса приема платежей агентов (платежные системы).6.СРОК АРЕНДЫ6.1. Срок аренды Объекта (дата заезда и выселения) определяется Гостем при бронировании Объекта на Сайте, мессенджере Whatsapp либо на сайтах ОТА.6.2. Гость, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по настоящему Договору и желающий продлить аренду Объекта, обязан уведомить Арендодателя о таком желании не позднее 12 часов до окончания периода текущей аренды Объекта.7.ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ ГОСТЕМ И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ7.1. Наниматель имеет право на полный возврат уплаченных денежных средств, в случае отмены бронирования за 30 и более дней до заселения. В случае отмены бронирования за менее, чем 30 дней, уплаченные денежные средства не возвращаются, кроме случаев, перечисленных в п 7.2 настоящего Договора.7.2. В Случае отмены бронирования по независящим от Гостя обстоятельствам, Гость имеет право на частичный или полный возврат уплаченных денежных средств исходя из наличия или отсутствия уважительных причин.7.2.1. Уважительные причины - обстоятельства, которые нельзя предвидеть в момент бронирования.7.2.2.К уважительным причинам для отмены бронирования:-Война, военные действия и операции;- Восстания, мобилизация,- Заявленные чрезвычайные ситуации (взрывы, пожары, транспортные происшествия) и эпидемии;- Ограничения, введенные на государственном уровне;- Стихийные бедствия (землятрясения,ураганы, наводнения)- Овербукинг по техническим причинам (если на момент бронирования была настроена синхронизация календарей, но при передаче данных возникла техническая ошибка);- тяжелая болезнь Гостя или ближайших родственников, требующая госпитализации.- неточность в объявлении, а именно, указан неверный адрес Объекта; отсутствуют специальные удобства, указанные в объявлении (душ или ванна, спальное место, постельное белье, кондиционер/система отопления, электротехника).7.2.3. На иные случаи уважительные причины на отмену бронирования Объектов не распространяются.7.2.4. В случае отмены Арендодателем бронирования после внесения Гостем предоплаты Гость получает полный возврат денежных средств на указанный им расчетный счет.8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.8.2. Гость несет ответственность также за совместно проживающих с ним лиц, указанных при бронировании Объекта.8.3. На арендуемом объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.8.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Гостем условий Договора Гость обязуется оплачивать штрафы в размере, определенном в настоящем пункте:8.4.1.Гостю и совместно проживающим с ним лицам запрещается курить на арендуемом Объекте, в том числе на балконе и/или тамбуре (холле). За курение на арендуемом Объекте, в том числе на балконе и/или тамбуре (холле) Гость оплачивает штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.8.4.2. Гостю запрещается передавать код Электронного ключа и сейфа для хранения коючей (при наличии) посторонним лицам. В случае передачи кода для входа на Объект Гость оплачивает Арендодателю штраф в размере 1 000 рублей.8.4.3. За порчу имущества арендуемого Объекта Гость оплачивает штраф за такую порчу по установленной Арендодателем стоимости в зависимости от стоимости такого имущества Объекта.8.4.4.За осуществление действий, которые могут нанести ущерб Сервису, а также имуществу Арендодателя, Гость оплачивает штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.8.4.5. В случае несвоевременного освобождения арендуемого Объекта после окончания периода аренды, указанного Гостем при бронировании, без согласования дальнейшего продления аренды с Арендодателем, Гость уплачивает арендную плату за фактическое использование Объекта сверх срока и штрафную неустойку в размере 10 % от суммы посуточной арендной платы за каждый час использования Объекта.8.4.6. В случае звонков и направления сообщений, содержащих оскорбительные выражения, угрозы Арендодателю, сотрудникам и имуществу Арендодателя, Гость выплачивает Арендодателю штраф в размере 1 000 (тысяча) рублей.8.5. В случае обнаружения Арендодателем изменений (улучшений/ухудшений) Объекта, Гость устраняет эти изменения за свой счет и несет ответственность за возмещение любого ущерба, понесенного Арендодателем вследствие таких изменений.8.6. В случае несвоевременной оплаты Гостем образовавшейся задолженности, Гость оплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Независимо от оплаты неустойки Гость, нарушивший настоящий Договор, возмещает Арендодателю причиненные в результате этого убытки в части, не покрытой неустойкой.8.7. Взыскание штрафов и неустойки с Гостя является правом, но не обязанностью Арендодателя. Гость подтверждает, что ознакомился с указанными в настоящем пункте штрафами, неустойкой и считает их размеры адекватными и справедливыми.8.8. Арендодатель не несет ответственности за утрату ценных вещей Гостя, находящихся на Объекте, при нарушении им условий Аренды. В случае обнаружения забытых вещей Гостя Арендодатель составляет акт и принимает меры к возврату их владельцам.8.9. Ответственность Арендодателя перед Гостем по настоящему Договору, в том числе ответственность за любые убытки, понесенные Гостем не будет распространяться на упущенную выгоду, потерю дохода, утрату репутации, любые другие специальные, непрямые или косвенные потери или ущерб, понесенные Гостем.8.10. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный имуществу и здоровью Гостя и/или иных третьих лиц и за любые иные последствия принятия Гостем Объекта в ненадлежащем виде.8.11. Арендодатель не несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, ураганы, транспортные происшествия и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии и другие обстоятельства, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы.9.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА9.1. Стороны договорились о том, что Арендодатель имеет право в любое время вносить изменения в условия Договора, Приложений к Договору. Изменения в условия Договора, Приложений к Договору осуществляются путем внесения изменений в существующую редакцию Договора, Приложений, либо создания новой редакции Договора, Приложений. В случае если Гость не согласен с изменениями, он вправе отказаться от исполнения Договора, что не освобождает Гостя от исполнения своих обязательств, возникших до прекращения отношений по Договору.9.2. Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом другую Сторону не позднее, чем за семь календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. При этом Стороны обязуются исполнить все свои обязательства, вытекающие из Договора и возместить все убытки, которые возникли в период его действия, не позднее даты прекращения Договора.9.3. Расторжение Договора по инициативе Гостя осуществляется на основании собственноручно подписанного заявления Гостя, переданного Арендодателю по указанной им электронной почте.9.4.Неявка Гостя в день заезда к арендованному Объекту считается односторонним отказом от аренды данного Объекта. Изменение срока аренды возможно только по предварительному письменному согласованию с Арендодателем, без которого Гостю не будет предоставлен Объект для проживания при самостоятельном прибытии к Объекту раньше или позже согласованного срока.9.5.В случае расторжения настоящего договора до окончания срока аренды по инициативе Гостя, денежные средства Гостю не возвращаются.9.6. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае нарушения Гостем любых его обязательств, заявлений и гарантий, предусмотренных Договором. В этом случае Договор считается прекращенным в момент отправки Гостю сообщения в Whatsapp или посредством электронной почты. В случае если в момент отправки сообщений Гость арендует Объект, Гость обязуется незамедлительно завершить аренду.9.7. В части неисполненных обязательств Сторон прекращенный по любым основаниям Договор продолжает действовать вплоть до исполнения указанных обязательств в полном объеме.10.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПОДСУДНОСТЬ10.1. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке. Срок рассмотрения и ответа на претензию Стороной - 10 (десять) календарных дней. Претензия Гостя может быть направлена в письменном виде на адрес электронной почты reservation@ekbspaceapartment.ru10.2. В случае если Стороны не пришли к решению посредством переговоров и обмена претензиями в течение вышеуказанного срока, споры и разногласия передаются по месту нахождения Арендодателя.11. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ11.1. При заключении настоящего договора Гость дает согласие на обработку его персональных данных для целей предоставления за плату временное (посуточное/почасовое) владение и пользование жилое/нежилое помещение (далее – «Объект»), а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Гость дает согласие Арендодателю на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса регистрации, адреса места жительства, даты регистрации, номера телефона, адреса электронной почты, срока действия паспорта. В ходе обработки его персональных данных Арендодателем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Исполнителя.11.2. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту reservation@ekbspaceapartment.ru письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Арендодтелю. В случае отзыва своего согласия на обработку персональных данных, Арендодатель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Гостя только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.11.3. Обработка персональных данных производится с использованием средств автоматизации или без использования таких средств и действует до дня его отзыва в письменной форме. 11.4. Арендодатель может передавать третьим лицам персональные данные Гостя без согласия последнего, если это необходимо для предоставления услуг по настоящему Договору.12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ12.1 Любая переписка, телефонные и иные переговоры, имевшие место до заключения Договора, теряют юридическую силу с момента заключения Договора.12.2. С момента заключения Договора Стороны признают юридическую силу за документами, с условиями которых согласился Гость в момент бронирования Объекта, а также направленными по электронной почте (адреса электронной почты, указанные в Договоре, и адреса электронной почты Гостя, указанные в процессе бронирования), соглашаются с тем, что указанные документы являются равнозначными документам, составленным на бумажных носителях и подписанных собственноручной подписью соответствующего лица. Сообщения, направленные на электронную почту, считаются полученными Гостем в момент их отправки.Сторонами также устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются соответствующие копии платежных документов и иные документы позволяющие достоверно установить информацию исходящую от Сторон по настоящему Договору).12.3. В части, не урегулированной Договором и Приложениями к нему, отношения Арендодателя и Гостя регулируются действующим законодательством Российской Федерации.12.4. Арендодатель не несет ответственность за имущество, ценные вещи и документы Гостя и/или арендующих совместно с ним Объект.12.5. Арендодатель не несет ответственность за:- беспрерывную работу выбранного Гостя для аренды Объекта мессенджера;- сбои и затруднения в работе глобальной сети Интернет или отдельных её сегментов, нарушения работы систем адресации (DNS) и т.д.