«Колос» — гостиница эконом-класса, расположенная в центре Тюмени, в окружении ресторанов, магазинов, торгово-развлекательных центров и банковских отделений. В шаговой доступности находятся несколько университетов, Западно-Сибирский инновационный центр (Тюменский технопарк) и Драматический театр.
Гостиница предлагает номера трех категорий — «эконом», «стандарт» и «комфорт», рассчитанные на размещение 1-3 человек. В каждом номере есть мебель, телевизор и мини-холодильник. В номерах «стандарт» и «комфорт» есть отдельная ванная комната с душевой кабинкой и косметическими принадлежностями, а для постояльцев, проживающих в номерах «эконом», душ является общим и располагается на этаже.
Гости могут воспользоваться Wi-Fi, парковкой для автомобилей, хранением багажа, услугами прачечной, заказать трансфер в аэропорт и на железнодорожный вокзал, распечатать документы или сделать их копии. Для проведения деловых встреч и обучающих семинаров отель предлагает комнату переговоров.