Вторая жизнь усадьбы адмирала Лазарева

В России в последние годы всё чаще берутся за старинные здания с непростой судьбой и возвращают их к жизни. Заброшенные усадьбы, купеческие особняки и резные терема восстанавливают и превращают в отели. Люди едут туда, чтобы почувствовать себя внутри истории, познакомиться с бытом и традициями прошлого и качественно отдохнуть.

Один из известных примеров — Лесной терем в Асташове в Костромской области. Его почти случайно нашли в лесу, заросшим и разрушенным, и восстановили с ювелирной точностью. Сегодня это гостевой дом, где можно жить среди подлинных старинных вещей, спать на печи и изучать окрестности из смотровой башенки.

В Тарусе бережно переосмыслили купеческий дом XIX века — так появился бутик-отель «Хоромы». Номера посвятили знаменитым тарусским дачникам — Цветаевой, Паустовскому, Ахмадулиной. А в Казани старинный особняк титулярного советника Порфирия Сомова превратили в камерный отель «Сомов» с исторической печью и фрагментами старого сруба.

Ещё один удачный пример новой жизни в восстановленном здании — отель «Усадьба адмирала Лазарева» в Кронштадте, городе на острове Котлин в часе езды от Петербурга по дамбе. В начале XVIII века Пётр I основал здесь деревянную крепость, 7 (18) мая 1704 года её освятили и назвали Кроншлот — с этой даты принято отсчитывать историю города. Почти три века он был главной военно-морской базой Балтийского флота, а сегодня стал одним из любимых пригородов у петербуржцев.

Особняк с башенкой и шпилем на углу Пролетарской улицы и Лазаревского переулка до революции был домом для сестёр милосердия, а с конца XX века стоял заброшенным и медленно разрушался. Но сегодня о прошлом запустении ничего не напоминает, а в здании открыт уютный бутик-отель. За этим превращением стоит большая история.

В начале XIX века на месте современного здания, в тихой части Кронштадта, стояла деревянная усадьба адмирала Михаила Лазарева. Дом не сохранился, но старые деревья на территории — остатки регулярного парка с липовой аллеей. Говорят, некоторые из них помнят хозяина.

Михаил Петрович Лазарев — один из главных мореплавателей своего времени. Родился в дворянской семье в 1788 году, учился в Морском кадетском корпусе в Петербурге, совсем юным оказался в английском флоте и несколько лет провёл в непрерывных плаваниях. Позже служил на Балтике, участвовал в войнах начала XIX века и довольно быстро сделал карьеру — во многом благодаря опыту, который получил в дальних походах.

Настоящую славу Лазареву принесли кругосветные путешествия, их он совершил целых три. Вместе с Фаддеем Беллинсгаузеном он командовал Первой русской антарктической экспедицией: их шлюпы «Восток» и «Мирный» впервые в истории подошли к шельфовому леднику шестого континента. Лазарев был не только исследователем, но и реформатором флота: строил новые корабли, развивал навигацию, воспитал целое поколение адмиралов. Его учениками были Павел Нахимов, Владимир Корнилов и Владимир Истомин.

В Кронштадте Лазарев жил с семьёй в собственном доме вдали от парадных улиц. Когда его назначили командовать Черноморским флотом, адмирал уехал на юг, но усадьбу не продал, а подарил городу. С этого момента у места началась другая жизнь.

Сначала здесь разместили сестёр милосердия. Они работали при Кронштадтском военно-морском госпитале. Позже, уже в конце XIX века, в городе сформировалась уникальная для России морская община сестёр Красного Креста. У неё долго не было собственного дома: сестры ютились при госпитале, иногда буквально в палатах.

Ситуацию изменила Капитолина Макарова — вдова адмирала Степана Макарова. Она занялась сбором средств и добилась строительства отдельного здания для общины. В 1913 году на участке бывшей усадьбы Лазарева торжественно заложили новый дом, а уже в 1915-м строительство завершилось. Так появился особняк в стиле модерн, который мы видим сегодня — каменный, с массивным порталом, башенкой и шпилем. Его построили по проекту архитектора Владимира Лопатина.

Здание задумывалось не как усадьба, а как полноценный центр общинной жизни. На первом этаже работала амбулатория, куда любой мог прийти и за небольшую плату получить медицинскую помощь. На втором находилось общежитие сестёр: в комнатах жили по две — четыре девушки. Здесь же были учебные классы, библиотека, хозяйственные помещения, а в саду не только отдыхали, но и выращивали лекарственные растения.

Всё это просуществовало недолго. После революции общину ликвидировали, дом передали медицинским учреждениям. В советские годы он продолжал служить городу.

А с начала 1990-х здание оказалось заброшенным. Оно медленно разрушалось, внутри случались пожары, парк зарастал и приходил в запустение. Ситуация с объектом была противоречивой: слишком красивый, чтобы исчезнуть, и слишком запущенный, чтобы кто-то всерьёз взялся за его спасение. Но именно в этот момент у истории появился шанс на продолжение.

В 2017 году здание выкупила компания, которая восстанавливает объекты недвижимости в Петербурге и управляет ими. Когда будущие владельцы впервые зашли внутрь, особняк напоминал руину со следами былого великолепия. Здание простояло заброшенным больше 20 лет, без отопления, электричества и коммуникаций. За четверть века природа начала отвоёвывать своё: крыша обрушилась, а прямо из перекрытий третьего этажа росли деревья.

Работы начались с попытки понять, каким особняк должен получиться в итоге. Здание — объект культурного наследия и находится под охраной Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Поэтому восстановление проходило под пристальным наблюдением специалистов. Проектное бюро разработало проект капитального ремонта. Он получил положительное заключение историко-культурной экспертизы КГИОП и был согласован с комитетом по культуре Ленинградской области. Кураторы от комитета осуществляли авторский надзор и научное руководство в ходе всего процесса работ.

Сложность была в том, что архивных материалов об объекте почти не сохранилось. Вплоть до 1996 года Кронштадт был закрытым военным городом, старых фотографий оказалось очень мало. Некоторые детали приходилось восстанавливать по крупицам. Например, реставраторы долго не могли понять, чем именно завершался шпиль башни: на редких снимках конструкция выглядела как странный округлый символ. В итоге нашлась всего одна фотография, по которой и воссоздали форму — два круга на шаре. Точное значение композиции остаётся загадкой.

Крышу пришлось полностью строить заново, от старой не осталось ничего. Фасады восстанавливали с помощью лазерного сканирования: специалисты фиксировали уцелевшие фрагменты лепнины и по ним воссоздавали утраченные элементы. Так же кропотливо работали и с коваными деталями: кузнецы вручную изготовили ограждения лестниц и балконов. Рисунок помогли вернуть несколько сохранившихся фрагментов. Утраченную ограду вокруг усадьбы тоже восстановили. Она украшена сотнями лилий, каждая уникальна и выкована вручную.

Внутри здания удалось сохранить структуру и объёмы. Перепланировку делать было нельзя из-за охранного статуса, поэтому интерьеры остались в своих исторических размерах: те же коридоры, те же пропорции помещений. Почти вся отделка была утрачена — уцелели лишь отдельные элементы вроде оконных рам. Реставраторы пытались найти их исходный цвет, но за сто лет накопилось слишком много слоёв краски. В итоге оттенок подобрали заново, максимально соответствующий эпохе.

Некоторые детали всё-таки дожили до нашего времени. У одного из входов на полу сохранилась метлахская плитка, изготовленная на заводе барона Бергенгейма в Харькове в 1913 году. Её аккуратно промаркировали и почистили, а полы в других холлах покрыли новой плиткой, воспроизведённой петербургскими мастерами по историческому образцу. Для отделки особняка использовали материалы, близкие к оригинальным: известковую штукатурку на фасадах вместо цементной (у неё другая шероховатость, намётанный глаз это сразу заметит), деревянные рамы вместо стеклопакетов. Двери до двух с половиной метров высотой делали по индивидуальным эскизам.

Работы заняли около двух лет. На площадке одновременно трудились десятки специалистов: строители, реставраторы, кровельщики, краснодеревщики, инженеры. Заново провели электричество, отопление, воду. Оказалось, уцелела старая канализация, её проверили с помощью современной техники — и оставили.

Реставрация коснулась и территории бывшей усадьбы. Старый парк тоже находится под охраной: дорожки, расположение деревьев — всё восстанавливали по историческим планам. Имеющиеся деревья постарались сохранить, в некоторых местах посадили молодые липы, организовали освещение, в центре парка установили фонтан.

Так шаг за шагом усадьба, которая казалась потерянной для города, вернулась к жизни в новом качестве, но с вниманием к наследию.

Осенью 2021 года в отреставрированном здании открылся бутик-отель «Усадьба адмирала Лазарева», и теперь любой может пожить в исторических интерьерах. У отеля есть важная особенность: он принципиально не получал «звёзды». Статус памятника не позволяет подогнать пространство под гостиничные стандарты, да и задача была другой — сохранить характер здания.

В усадьбе — 31 номер. Есть просторные с высокими окнами, камерные комнаты с видом на старый парк, номера в стиле лофт. Где-то потолок уходит в скат мансарды, обшитой деревом, и вы как будто засыпаете в корабельной каюте. Самый выразительный номер находится в башне с высоким купольным потолком и двумя окошками — большим и маленьким. А в дворовом флигеле обустроили адмиральский люкс с джакузи, бочкой-сауной и отдельным входом.

В усадьбе всё сделано для удобства и соразмерно человеку. Комфорт аккуратно встроили в историю: хорошие кровати, современные ванные комнаты, продуманное освещение, тёплые детали из текстиля и дерева. На втором этаже есть спа-комната, её можно арендовать на пару часов или на целый день. На первом этаже — помещение для переговоров с отдельным входом.

Общие пространства отеля тоже хочется рассматривать. В холлах висят картины на морскую тематику и в усадебном стиле. Есть даже портрет жены адмирала Лазарева, репродукция из собрания Русского музея — её размещение, вплоть до конкретной стены, официально согласовывали с музейным руководством.

Постепенно здесь формируется и музейная часть. Так, на третьем этаже собрана выставка об истории здания. Есть и небольшая экспозиция, посвящённая Лазареву и мореплавателям, её планируют развивать. Идея в том, чтобы это было не формально, а интересно — с деталями, историями, интерактивными элементами. Например, сейчас управляющие разрабатывают настольную игру про кругосветные путешествия адмирала, в которую можно будет поиграть и забрать с собой. А на первом этаже висит интерактивная карта с маршрутами плаваний Лазарева.

На первом этаже работает ресторан «Ротонда» с пианино, старинными картинами и панорамными окнами в парк. Утром здесь накрывают завтрак с круассанами и сырниками, а по вечерам проводят музыкальные ужины и камерные мероприятия. На них приходят и гости отеля, и жители Кронштадта. В ресторане проводят свадьбы, банкеты, праздники.

В тёплое время года в приусадебном парке можно запросто провести полдня: читать, гулять, пить кофе и слушать птичек. В глубине есть беседка — напоминание о деревянной усадьбе Лазарева, которая когда-то была на этом месте. Внутри можно спрятаться от дождя или провести встречу. На территории привлекает внимание ещё один интересный объект — старый ледник-погреб. Его тоже отреставрировали, и сейчас управляющие думают, как включить его в жизнь отеля. Возможно, появится винный погреб или небольшое выставочное пространство.

В отеле живёт попугай Гоша, местная знаменитость. Он здесь с открытия, — любит внимание, позирует для фотографий и охотно разговаривает на своём языке, особенно если слышит музыку. К услугам гостей с детьми игровая комната, на старинном пианино можно играть, по выходным проходят встречи с кукольными спектаклями и чаепитием.

В отеле можно записаться на бесплатные авторские экскурсии по усадьбе и Кронштадту. Город небольшой, центр легко обойти за пару часов. Но, если вглядываться в детали, легко увлечься на целый день. Здесь спокойно и зелено, всё служит морю и природе, а балтийский ветер дует сразу со всех сторон. Дворцы соседствуют с казармами, тротуары перемежаются каменными мостовыми, сталинки и старинные усадьбы встречаются в одном дворе.

Начните прогулку у Обводного канала вдоль краснокирпичных корпусов Адмиралтейства, выйдите к Синему мосту и найдите кронштадтский футшток — точку, от которой отсчитывают уровень моря по всей стране. Дальше дорога сама выведет к Якорной площади и Морскому собору. На его купол, кстати, рекомендуем подняться: сверху видно весь город, залив и корабли на горизонте. От площади можно уйти к Петровскому парку и пристани. На пирсе, который разделяет Купеческую и Среднюю гавани, стоит белый деревянный маяк, в выходные к нему можно подойти.

В Кронштадте хорошо просто гулять без цели: заглядывать во дворы, рассматривать старые таблички, ловить отражения в каналах. Летом можно объехать форты на кораблике, а в форт «Константин» даже зайти — изучить казематы и музей маячной службы. А если хочется тишины, стоит выбраться в заказник «Западный Котлин», пройти по деревянному настилу через лес к длинному берегу Финского залива и устроить пикник на пляже. Зимой залив прочно скрепляется льдом, рядом с берегом гуляют и катаются на санках.

Дом Лазарева восстановили из любви к Кронштадту и его истории, любви к морю и кораблям, каналам и тихим окрестным улочкам. Прошлое особняка органично вплели в живую ткань современного города. Оказавшись здесь, чувствуешь себя внутри чьей-то длинной, сложной и очень живой биографии.